1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市北区
40.2万円/㎡
前年比-9.5%
中津リバーサイドコーポD棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
/ 中津駅 徒歩7分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,535万円
36.3万円/㎡
1,659
2,243
2,827
3,411
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,243万円〜2,827万円
32.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月6日
中津リバーサイドコーポD棟
2,690万円（38.5万円/㎡）/ 13階 / 69.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,690万円 | 38.5万円 | 13階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 2,380万円 | 34.1万円 | 11階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,690万円 | 38.5万円 | 11階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,480万円 | 21.2万円 | 5階 | 69.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/25 | 2,090万円 | 29.9万円 | 5階 | 69.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/19 | 1,980万円 | 28.3万円 | 7階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 2,180万円 | 31.2万円 | 7階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,850万円 | 29.4万円 | 11階 | 62.93㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,590万円 | 37.1万円 | 9階 | 69.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,397万円 | 22.2万円 | 5階 | 62.93㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 中津リバーサイドコーポD棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅7分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 252戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 中津リバーサイドコーポC棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,980万円 | 42.7万円 | 69.85㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 252戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 中津リバーサイドコーポC棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 1,890万円 | 30.0万円 | 62.93㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 252戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 中津リバーサイドコーポA棟 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅8分 | 2,880万円 | 41.2万円 | 69.85㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 252戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市北区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は大阪市北区の平均と比較して4.2%割安です。